LOCAL COMERCIAL
CARACTERÍSTICAS Y SITUACIÓN DEL LOCAL
🏢 Local Comercial Único en Parque Ofimático – A Coruña.
CONCESIÓN DE SUPERFICIE COMERCIAL EN RENTA
¡Tu próximo negocio empieza en una esquina (3 calles) con visibilidad total!
Ponemos en RENTA este impresionante local comercial de hasta 535,4 m², ubicado en un edificio en construcción en el Parque Ofimático, una de las zonas con mayor proyección de A Coruña.
📍 Situación estratégica: tres calles, máxima visibilidad
Este local se asienta sobre una esquina comercial a tres calles:
Av. As Fresas de Airis (Oeste) – zona principal con aparcamiento delante
Rúa Agrelo (Este) – fachada trasera con acceso y exposición
Rúa Milagros Rey (Sur) – lateral, visible y conectado
Lateral Zona (Norte) - Ajardinada y peatonal
Una orientación perfecta para captar la atención desde todos los ángulos.
🧱 Dimensiones y características técnicas
Superficie total de hasta: 534,4 m²
Distribución en dos niveles (92,8 m² en cota -0,05 y 442,6 m² en cota +0,90)
Alturas útiles:
Fachada frontal (aparcamiento): 4,71 m
Zona media: 2,95 m (falso techo)
Parte trasera: 3,76 m
Ideal para negocios que necesiten altura, amplitud y adaptabilidad de espacios.
🧠 ¿Qué lo hace especial?
✔️ Fachadas ideales para escaparates
✔️ En la cercanía supermercado Lidl y Eroski Center, rodeado de viviendas nuevas
✔️ Zona de aparcamiento exterior para clientes
✔️ Posibilidad de subarrendar o dividir según actividad o múltiples negocios
✔️ Accesos adaptados y zona en plena expansión residencial y comercial
💰 Condiciones
Renta mensual adaptable y negociable (Media en la zona 6 € m2)
Entrega en bruto: adáptalo a medida de tu marca o servicio
Proyecto ideal para clínicas, gimnasios, academias, centros corporativos o franquicias, etc.
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📞 Te acompañamos en cada paso desde Cooperativa A Luzada (676110201)
¿QUÉ ES VIVIENDA EN CESIÓN DE USO?
PROYECTO Z16 - PARQUE OFIMÁTICO (CORUÑA) COMPLETA¡¡ 👇
¡¡Mejor que un ALQUILER!!
Se trata de una fórmula de acceso a la vivienda que parte de la constitución a través de cooperativa colaborativa.
¿Viviendas el Alquiler?
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Aprovecha la ocasión “ahora” de obtener vivienda nueva, con ayudas, de la Administración Pública
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CONDICIONES que tienes que cumplir:
1) No tener vivienda en propiedad
2) No sobrepasar 5 veces el IPREM (42.000 €)
Hay otra alternativa para acceder a una vivienda que no es la propiedad.
A través de asociarte en cooperativa puedes al fin resolver la necesidad de vivienda:
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Con una entrada asequible y una renta mensual cuando habites la vivienda por debajo del alquiler de mercado, podrás usar una vivienda durante toda una vida (60 años)
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La fuerza del colectivo posibilitará la obtención de ventajas que individualmente sería imposible.
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Accedes a una vivienda nueva, cuya construcción o rehabilitación supervisas por la cooperativa.
La cesión de uso, un modelo consolidado en los países europeos más avanzados.
Ya no necesitas grandes ahorros para acceder a una vivienda: Podrás disponer de recursos para disfrutar de la vida.
Si ¿Estás buscando vivienda?
Algunas de las principales ventajas de este modelo de vivienda son:
Accesibilidad: Las viviendas cooperativas suelen tener precios más bajos que el mercado inmobiliario tradicional, lo que las hace más accesibles para muchas personas.
Control: Al ser miembros de la cooperativa, los residentes tienen una participación activa en la toma de decisiones sobre la vivienda y su gestión.
Sentido de comunidad: Las viviendas cooperativas fomentan un sentido de comunidad entre sus residentes, ya que todos tienen un interés en el bienestar del lugar donde viven.
Sostenibilidad: Muchas viviendas cooperativas están diseñadas y gestionadas de manera sostenible, lo que las hace más ecológicas y amigables con el medio ambiente.
Estabilidad: Al no tener que preocuparse por la venta o el alquiler de la vivienda, los residentes de una cooperativa pueden tener más estabilidad a largo plazo.
Solidaridad: Las viviendas cooperativas promueven valores como la solidaridad y la responsabilidad compartida, ya que todos los miembros trabajan juntos para mantener y mejorar el lugar donde viven.
Así, la sociedad cooperativa, promotora de las viviendas y sin ánimo de lucro, no se disuelve tras la construcción o rehabilitación y mantiene la titularidad de estas indefinidamente, imposibilitando la especulación, y contribuyendo a crear un parque de vivienda social y asequible a largo plazo.
En resumen, la vivienda cooperativa tiene muchas ventajas sobre los modelos de vivienda tradicionales. Está más orientada a la comunidad, es más eficiente y más democrática. Merece la pena considerarlo si buscas una alternativa a la vivienda tradicional.
PARQUE OFIMÁTICO (CORUÑA)
La parcela está ubicada en el Parque Ofimático de A Coruña, barrio de Xuxán, se trata de la Z-16.
La parcela está ubicada en el Parque Ofimático de A Coruña, barrio de Xuxán, se trata de la Z-16.
La propuesta arquitectónica se compone de 32 viviendas, 64 plazas de garaje y 32 trasteros.
En planta baja comercial se sitúa una superficie comercial de 511,73 m², con múltiples posibilidades de aprovechamiento para la propia comunidad (aparcamiento de bicicletas y patines; lavandería colectiva, coworking, zona deportiva y ocio, cocina colectiva…, además de alquiler a posibles negocios por los que la cooperativa pueda ingresar algún dinero.
Las viviendas son dieciséis (16) de tres habitaciones y otras dieciséis (16) de dos habitaciones
RESERVADAS el 100 % de las viviendas
VIVIENDAS DISPONIBLES
Cesión de Uso por 60 años y cuota mensual durante 30 años
Calefacción: suelo radiante por aerotérmia, sistema inteligente de placas fotovoltaicas, pre-instalación, recarga coche eléctrico, puertas de seguridad, 32 viviendas con (2) dos plazas de garaje, etc.
EFICIENCIA ENERGÉTICA DOBLE +AA
LA MÁS ALTA CALIDAD ENERGÉTICA EN VIVIENDA
En GALCA, basándonos en nuestra experiencia, entendemos que existe una clara oportunidad de promover proyectos de Cooperativas Colaborativas de viviendas en cesión de uso(Alquiler Asequible y Permanente).
Levantar un edificio que sea sostenible en toda la vida útil del mismo y que, a la vez, se ofrezca por un precio competitivo en alquiler es posible.
Un objetivo que se podrá llevar a cabo gracias al modelo de Cooperativa colaborativas en cesión de uso.
Quien participe en el proyecto disfrutará de una vivienda para sí y sus convivientes sin acceder, en un principio, a su propiedad.
Esta quedará en manos de la cooperativa, a través de la cual la persona cooperativista podrá promover o rehabilitar la vivienda que va a utilizar con carácter permanente en el tiempo, como también se garantizará el mantenimiento del edificio y aprovechar un abanico de posibilidades para satisfacer necesidades que solo desde la fuerza del colectivo podría realizar.
El apoyo, en forma de ayudas económicas, de la Administración Pública para implantar este modelo de acceso a la vivienda tan consolidado en los países europeos más avanzados, lo convierte en recomendable para quienes no vean la vivienda como un activo de inversión, o alcanzar su propiedad le resulte irrealizable a causa de unos precios demasiado elevados o de unas condiciones muy gravosas para las economías familiares.
LISTA DE EXPECTANTES
Si quieres participar en un proyecto por el cual te garantices vivienda sin renunciar a una calidad de vida que te permita tiempo para ser feliz: CONTACTA CON NOSOTROS. 👇 👇 (Registrate)
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