Cooperativa de viviendas
¿Qué es una cooperativa de viviendas? 🏡
Cooperativa de viviendas obra nueva
¿Qué es una cooperativa de viviendas? 🏡
¿Qué es una cooperativa de viviendas? 🏡 Por definición, una cooperativa de viviendas no es más que una asociación en la que participan un grupo de personas cooperativistas, que tienen como objetivo adquirir una vivienda con un coste menor al de mercado entre un 20% al 30%.
✅ La cooperativa de viviendas permite acceder a una vivienda de calidad a precio de coste inferior al precio de mercado.
✅ Se trata, por tanto, de una alternativa a la compra directa vía Autopromotor sin ánimo de lucro, para conseguirla en las mejores condiciones de calidad y precio.
✅ Esta asociación tiene personalidad jurídica propia (cada cooperativa, es una sociedad independiente)
Su regulación corre a cargo de la Comunidad Autónoma en la que se ubique, aunque a nivel nacional están representadas por la Confederación de Cooperativas de Viviendas (CONCOVI).
👉 Adquirir una casa a través de una cooperativa de viviendas tiene muchas ventajas, por ejemplo:
Ventajas de una cooperativa de viviendas
El precio final de la vivienda suele ser un 20-30% inferior al de mercado. Esto es así porque al no existir promotor, tampoco existe su margen. Los socios de la cooperativa son, a la vez, propietarios y promotores.
Los gastos relacionados con la compra (por ejemplo, los de notaría, registro o gestión) también son menores que en el caso de una compra convencional.
Fiscalidad ventajosa. Las cooperativas de viviendas están exentas del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (1% del valor) y del IVA en la adquisición del suelo.
Cooperativa de viviendas la construcción
Cooperativa de viviendas la construcción
La construcción es “casi” a medida, entrecomillamos él casi porque no llega a ser una vivienda al gusto, pero sí con un nivel de personalización notable, tanto en diseño como en materiales de construcción. El resultado son viviendas de más calidad y más personalizadas.
Posibilidad de dar marcha atrás. Si las cosas van mal y el cooperativista decide dar marcha atrás y no comprar la casa, puede darse de baja de la cooperativa y recuperar el dinero aportado.
No obstante, si la baja no tiene justificación, podría llegar a perder un 5% de su aportación.
No obstante, si la baja no tiene justificación, podría llegar a perder un 5% de su aportación.
El proceso de construcción de la vivienda y la posterior compraventa son cien por cien transparentes en todo momento.
Los bancos exigen la presencia de una gestora con experiencia y solvente.
Galca, gestión de viviendas, su marca comercializadora PisosObraNueva cumple todos los requisitos para una gestión de alta calidad profesional y personalizada
La gestora se encarga de todo el proceso técnico de la promoción y de coordinar a todos sus agentes intervinientes.
Para una gestión integral del edificio de viviendas en cooperativa, disponemos de personal altamente cualificado en comunidades de vecinos de pisos obra nueva, gestión comercial y venta.
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